NUEVO RD CERTIFICACION ENERGETICA DE EDIFICIOS NUEVOS Y EXISTENTES

El Real Decreto 235/2013 que aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (tanto nuevos como existentes) deroga, con su publicación, el actual RD 47/2007. Entre las novedades destacan las siguientes:

Se amplía el ámbito de aplicación en el que se incluyen, además de los edificios de nueva construcción con ciertas excepciones, los edificios existentes en los siguientes casos:

-          Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, que no dispongan de un certificado en vigor (excepto los de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año)

-          Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.

La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de 1 de junio de 2013.

El certificado, que mantiene su validez máxima de diez años, incluirá recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética cuya ejecución, aunque no obligatoria, supondrá un ahorro energético que favorecerá la compra o el alquiler de la vivienda o edificio.

El responsable de su obtención es el promotor o propietario y será suscrito por “técnicos competentes” que estén en posesión de la titulación académica y profesional habilitante para la realización de proyectos o dirección y ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la LOE (es decir arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero e ingeniero técnico), o que acredite la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que establezca una futura Orden Ministerial.